Jenrick rejette la régénération de 270 millions de livres sterling de Broadway Malyan à Norwich

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Les plans de réaménagement, qui auraient inclus un nouveau cinéma, un hôtel de 200 lits et un gratte- de 20 étages dans le , ont été soutenus par le conseil municipal de Norwich mais fermement opposés par les militants du patrimoine.

Maintenant, Jenrick a annulé les conseils de son inspecteur de la planification Dave Prentis de bloquer les propositions. Il décrit la hauteur et la masse des nouveaux bâtiments comme «atypiques» dans la réserve naturelle du centre-ville de Norwich.

Le ministre a convenu avec les critiques que la de 20 étages proposée était « excessivement grande par rapport à son contexte » même si Broadway Malyan avait déjà coupé cinq étages de sa proposition originale.

Il était d’accord avec l’inspecteur de la planification qui, malgré la conclusion que le programme devait être approuvé, avait averti que les installations de la cathédrale de Norwich, ainsi que quatre autres églises de classe I et une de classe II *, seraient légèrement endommagées.

Jenrick a également noté que sur les 1 250 maisons proposées, « il y avait un nombre important d’unités à un seul aspect accessibles par des couloirs sans lumière naturelle ».

Il a reconnu que les appartements avaient été conçus pour atténuer les effets d’un seul aspect, mais a conclu qu’il s’agissait encore « d’une solution de conception largement sous-optimale dans le système ».

Dans une lettre adressée au demandeur, le promoteur Weston Homes, le responsable Andrew Lynch a écrit: «Le secrétaire d’État reconnaît que le réaménagement d’Anglia Square est un objectif stratégique important et il soutient les avantages en termes de développement économique et de logement. une telle pourrait apporter.

Compte tenu de l’importance des biens culturels concernés et du type de défauts de conception [decided to reject the application]. ‘

Weston Homes, qui a travaillé avec le propriétaire foncier Columbia Threadneedle, a fait valoir que le plan permettrait de régénérer le commerçant de plus en plus délabré des années 1960 et de fournir des logements indispensables à Norwich.

Le cas du promoteur a été largement soutenu par Prentis, qui a déclaré que le programme «améliorerait considérablement l’offre de logements à Norwich» – et a suggéré que les 10 pour cent de logements abordables soient autant que possible.

L’inspecteur d’urbanisme était arrivé à la conclusion: « Mon appréciation générale est que l’intérêt public est suffisant pour compenser les dommages aux bâtiments classés mentionnés ci-dessus. »

La décision de Jenrick de rejeter le programme intervient après que le fonds public pour les infrastructures de logement a alloué 15 millions de livres sterling au programme.

John Neale, responsable du développement consultatif chez Historic England, a déclaré: «Nous sommes ravis que le secrétaire d’État n’ait pas donné son approbation aux propositions que nous avons toujours prétendues être extrêmement préjudiciables à Norwich.

«L’avenir d’Anglia Square n’a pas encore été déterminé et nous sommes impatients de travailler avec le conseil municipal et la communauté pour développer un programme qui renouvellera cette zone de manière à profiter à la fois à la communauté et à rendre Norwich exceptionnel. le caractère historique se renforce. « 

Henrietta Billings, directrice de SAVE Britain’s Heritage, a également salué la décision en déclarant: «Dès le début, SAVE a affirmé que les gratte-ciel à haute densité et la tour de 20 étages proposés, s’ils étaient construits, auraient un impact profondément dommageable sur le caractère de aurait eu cette magnifique cité médiévale.

« Cette décision offre une énorme opportunité pour une approche de développement plus éclairée. »

Weston Homes a maintenant six semaines pour contester la décision de Jenrick. Broadway Malyan et le conseil municipal de Norwich ont été invités à commenter.

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