La tour de Croydon «  trop négative  » de Fourfoursixsix a été rejetée

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La tour Horizon One a été proposée pour un sur Croydon High Street et aurait fourni 121 appartements avec deux aspects, dont 30% comme «abordables», et 1 200 m2 d’espaces commerciaux et de vente au détail flexibles sur un podium de trois étages.

Fourfoursixsix de Clerkenwell a déclaré que le podium revêtu de briques était conçu comme un «bâtiment de rue», tandis que la tour – qui était séparée par un niveau d’ vitré – était reliée à l’horizon plus large et en hausse de Croydon.

Les planificateurs du Conseil de Croydon ont accueilli favorablement la proposition, arguant que la tour aurait un « design contextuel moderne de haute qualité qui reflète à la fois le caractère de la rue principale et reprend l’héritage Croydon du milieu du siècle et le réinterprète de manière contemporaine ».

Le comité de planification du Conseil de Croydon a cependant rejeté le programme par neuf voix contre une.

Le conseiller syndical Chris Clark s’est prononcé contre le système, arguant que les 30% de logements abordables qui devaient être répartis à 60/40 entre le loyer abordable et la partagée ne répondaient pas à l’exigence du nouveau plan de Londres pour 30% des logements à loyer abordable.

Il a également fait valoir que le promoteur n’avait pas fait assez pour remédier à l’éclosion de l’Impact House voisine, qui était en train d’être convertie d’un de bureaux à des maisons avec des droits de développement légaux.

Clarke a déclaré: «Le comité a l’occasion d’envoyer un message: le centre-ville de Croydon est ouvert aux nouveaux développements – des développements qui répondent aux exigences politiques et n’affectent pas indûment leurs voisins. Mais c’est un obstacle que cette proposition particulière n’a pas réussi à surmonter. ‘

Dans leur rapport, les planificateurs de Croydon avaient fait valoir que les 30 pour cent de logements abordables dans la tour étaient conformes au plan Croydon 2018, ajoutant que le développement apporterait une contribution significative à la fourniture de logements et dans des conditions très durables et en bon état. -emplacement connecté ‘.

Ils ont reconnu que la tour «aurait un impact significatif sur la lumière et la vue d’un certain nombre de fenêtres et de pièces», en particulier dans la maison d’impact, mais ont fait valoir que cela était principalement dû à la mauvaise conception du bâtiment voisin – y compris le sien. renfoncements lourds et parapets de terrasse.

«Tenant compte de la forme du bâtiment et de la dépendance excessive de la lumière sur les terrains voisins, du contexte de la localisation du développement proposé et de la nécessité d’optimiser l’offre de logements dans des emplacements durables […] L’impact du développement proposé sur les conditions de vie des voisins était suffisamment justifié », ont-ils soutenu.

Daniel Welham, directeur fondateur de Fourfoursixsix, s’est dit « déçu » par la décision de planification, mais son client – le développeur LEOS – fera appel de cette décision.

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